根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产拍卖的价格由管理人根据法律制定的程序来确定。管理人首先制定破产财产的变价方案，然后将该方案提交给债权人会议进行讨论和审议。只有在债权人会议通过后，破产拍卖的价格才会最终确定。
在破产拍卖过程中，管理人有权根据破产财产的变价方案，在适当的时机对破产财产进行变价并进行出售。
在进行法拍房资产拍卖之前，人民法院需要确定房产的起拍价。首先，人民法院会委托具有相应资质的评估机构对房产进行价格评估，评估结果将成为确定起拍价的参考。
根据相关法律规定，房产的起拍价应符合以下原则：在第一次拍卖时，起拍价不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果第一次拍卖流拍，再次进行拍卖时，人民法院可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
中介破产后购房款追回问题的解决方法。购房者可以通过确立债权并申请中介机构破产，依据《中华人民共和国企业破产法》通过破产财产清偿来追回购房款。中介机构若存在过错如提供虚假信息或从事违法行为导致损失需承担赔偿责任，出租人提供的错误信息导致的损失也由中介机
法人终止的程序及清算过程。法人终止是指法人的资格终止，需要在发生解散、破产等情形时依法进行清算、注销登记。公司破产清算的程序包括破产宣告、破产财产变价方案、清偿破产财产等步骤。在清算过程中，需要注意法律规定的各种情形和顺序，确保程序合法合规。最终，当
公司破产清算过程中债权人的保全措施问题。在破产清算期间，债权人无法申请保全措施，破产财产的构成条件包括破产企业可独立支配、在破产程序终结前属于企业财产并且可强制清偿的财产。破产财产的范围涉及多个方面，清偿顺序依法规定，若破产财产不足以满足同一清偿顺序
企业破产管理人账户的必要性。法律规定在宣告企业破产后成立清算组，需申请开设临时存款账户以确保破产程序顺利进行和破产资产安全管理。同时，账户开立、变更和撤销都有明确的法律要求和程序，旨在保护破产程序的公正性和透明度，保障资金使用的合法性和规范性。
