根据夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，除非双方另有约定，否则应按照夫妻共同财产进行分割。然而，如果婚后一方的父母出资购买的不动产登记在其子女名下，那么该不动产可以视为对该子女的赠与，被认定为夫妻一方的个人财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及继承或受赠的财产（但排除特定情况），都属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
根据相关规定，一方在结婚前自己出资购买的房子属于该夫妻一方的个人财产。
如果一方父母为子女出资购买的房子，且产权登记在子女名下，那么该房子被视为对该子女的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
如果一方在结婚前签订了买房合同，并以个人财产支付了首付款，但婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下，那么一般情况下可以先通过协议处理。如果协议无法达成，法院通常会认定该房子属于产权登记的一方，而另一方可以获得对方进行补偿的款项。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益的处理问题。文章指出了现行法律规定对此问题的缺失，并对孳息、租金收益、果树收益、自然增值、主动增值以及用婚前财产婚后购买房产所带来的收益和家庭唯一住房增值等问题进行了详细讨论和解析。文章强调了需要根据具体情况区分处理，
婚前购买房屋的产权归属问题。根据《婚姻法》规定，婚前取得的财产属于个人财产，不会因为婚姻关系转化为共同财产。即使婚后取得产权证，只要一方在婚前已付清房款，该房屋仍属于婚前财产。对于婚后卖掉婚前房产再购房产的情况，应明确协议个人和婚后财产比例以避免纠纷
假离婚对于买房的法律效力问题。假离婚没有法律效力，一旦手续办理完成，婚姻关系即告解除。因此，买房和贷款都没有问题，个人可以以自己的名义进行。法律规定离婚后，夫妻共同财产应当依法分割。
离婚后财产分配准则的法律解析，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、给予补偿原则和照顾无过错方的原则。这些原则在离婚财产分割中起着重要作用，确保了公平合理的分配，并特别保护子女和女方的利益。
