1、需要承担缔约过失责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(1)假借订立合同，恶意进行磋商;
(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(3)有其他违背诚信原则的行为。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条
1、所谓隐瞒重要事实，是指应于招股说明书、认股书，债权募集方法中载明的事项故意遗漏或者应予说明的有关公司经营而对投资者投资医院有重大影响的事实不予登载或详细说明。
2、当事人在订立合同过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给对方造成损失的，应承担缔约过失责任。缔约过失责任，如果是隐瞒影响合同效力的事实，如当事人行为能力，则是效力待定合同，如果是其他违法事实，则是无效合同。
恶意谈判的法律责任问题。当事人假借订立合同进行恶意磋商、隐瞒重要事实或提供虚假情况，以及在谈判过程中违背诚实信用原则的行为，均应承担缔约过失责任。赔偿责任以受损害当事人的损失为限，包括直接利益减少和失去与第三人订立合同的机会的损失。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
合同欺诈行为的性质及其是否构成侵权行为的问题。存在多种观点，包括合同效力过错行为、缔约过失行为和侵权行为。合同欺诈行为具备侵权民事责任的主客观要件，包括存在侵权损害事实、违法性和造成损害的原因等。对此，合同欺诈行为的侵权责任主要通过返还财产和赔偿损害
成约定金是否适用定金罚则的问题。根据担保法司法解释，成约定金不适用定金罚则，当事人未交纳定金但主合同已履行或履行主要部分时，不会影响合同的成立或生效。同时，文章还介绍了合同成立的作用，包括解决合同是否存在、认定合同效力以及区分合同责任和缔约过失责任等
