房屋租赁合同是一种法律关系，当一方未能履行合同义务或者履行不符合约定时，另一方可以采取以下处理方式：
守约方可以向违约方发出催告通知，要求其履行合同义务。
如果违约方在催告后仍未履行义务，守约方有权要求解除合同。
如果租客不搬离房屋，守约方可以向基层组织请求调解，或者选择诉讼或仲裁的方式解决争议。
当一方违约时，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
根据第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
根据第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
当租房合同未约定违约金时，可以参考以下处理方式：
双方可以协商确定违约金的数额，没有数额的限制。
一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定违约金。
当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时：
(1) 如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；
(2) 如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金；
(3) 当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。
综上所述，在遇到合同未约定违约金的情况下，双方可以根据实际受损情况协商确定合理的违约金金额。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或访问相关网站咨询专业律师。
关于房屋租赁合同的相关内容。甲方出租位于苏州工业园区的房屋给乙方，双方在合同中详细规定了租赁期限、租金支付方式、房屋使用规定、房屋维修责任以及违约责任等条款。合同保证了租赁的合法性和房屋的正常使用，同时明确了一旦违约的处理方式。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
租房能否提前解除合同的问题。主要取决于合同规范条款、法律规章制度以及双方协商。合同通常会明确租赁期限和提前解约条件，但若有特殊原因，双方可协商解决方案。任何一方擅自提前解除合同可能需承担违约责任。另外，公租房拖欠六个月房租可能面临房屋被收回的风险。若
