购房过程中属于无效合同的有哪些

购房过程中无效合同的种类

1. 违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为是无效的，除非该强制性规定不导致该民事法律行为无效。

2. 违背公序良俗的房屋买卖合同

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，违背公序良俗的民事法律行为是无效的。

3. 行为人与相对人恶意串通的房屋买卖合同

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为是无效的。

购房合同无效的后果

购房合同无效的后果包括以下几点：

1. 相互返还

无效的购房合同要求出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。

2. 赔偿损失

有过错的一方应该赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失。如果双方都有过错，应根据过错的大小来分担责任并分担损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房合同无效的情况下，上述后果将会生效。

购房合同无效定金的返还

1. 一般情况下定金能够返还

一般情况下，购房合同无效的情况下，定金是可以要回来的，除非是交付定金的一方导致合同无效。

2. 违约方责任的返还

根据相关法律规定，如果合同双方为主合同的履行，订立了定金合同，交付定金的一方不按约定履行导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。而如果接收定金的一方不按约定履行导致无法实现合同目的的，应当双倍返还定金。综上所述，购房合同无效的情况包括违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同、违背公序良俗的房屋买卖合同等。希望以上内容对您有所帮助。如果您有其他问题，可以点击下方按钮咨询或者访问手心律师网以获取专业律师的咨询服务。