业主可以集体向银行申请停贷，并与银行协商一致后，共同签订停贷协议书。
业主可以集体向政府部门求助，请求政府部门介入调查，并要求开发商复工交付房屋，同时暂停还贷。
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，追究开发商违约责任。合同解除后，可以停贷。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的情况下可以展期。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
烂尾楼指的是已办理用地和规划手续，项目开工后因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，还给居民生活带来不便。
烂尾楼的原因多种多样，例如开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。其中，资金链条断裂导致工程未能完工，开发商无法继续投资，银行也不愿继续贷款，同时项目又无法转让给其他投资人。
尽管房子烂尾，但房贷仍需继续偿还，因为与银行的债务关系不会因房子的状态而改变。购房者、开发商和银行之间的关系需要明确。
购房者与开发商之间存在买卖关系，购房者与银行之间存在借贷关系。虽然贷款是以购房合同为前提，但这两种合同是独立的。若因开发商原因导致交易出现问题，购房者可以追究开发商责任，要求退房并赔偿违约金。然而，购房者贷款是欠银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，与开发商无关。
如果房屋烂尾无法交付，业主可以通过向银行申请停贷、向政府部门求助或向人民法院起诉来解决问题。业主不得私自停贷，否则将构成债务违约，需要承担违约责任。
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。司法实践中，开发商坚持要解除商品房买卖合同的情况很少见，大多数都是在房子质量都已经有问题，甚至于是烂尾楼的情况下，开发商都不同意解除商品房买卖合同，不
房屋烂尾无法交付的，业主可以通过和银行协商、向政府求助、向法院起诉等方式停贷。如果私自停贷的，就会构成债务违约，业主要承担相应的违约责任。最后可以充分利用贷款银行的相关规定，进一步减少贷款成本。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。房
业主按揭购买房屋的，和银行建立抵押贷款关系，而房屋烂尾是开发商对业主违约，并不影响抵押贷款关系的成立，所以业主仍然要偿还房贷，否则就会构成债务违约。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。一般情况下，购买现房可以完全
