业主可以集体向银行申请停贷，并与银行协商一致后，共同签订停贷协议书。
业主可以集体向政府部门求助，请求政府部门介入调查，并要求开发商复工交付房屋，同时暂停还贷。
业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，追究开发商违约责任。合同解除后，可以停贷。
根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的情况下可以展期。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
烂尾楼指的是已办理用地和规划手续，项目开工后因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，还给居民生活带来不便。
烂尾楼的原因多种多样，例如开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。其中，资金链条断裂导致工程未能完工，开发商无法继续投资，银行也不愿继续贷款，同时项目又无法转让给其他投资人。
尽管房子烂尾，但房贷仍需继续偿还，因为与银行的债务关系不会因房子的状态而改变。购房者、开发商和银行之间的关系需要明确。
购房者与开发商之间存在买卖关系，购房者与银行之间存在借贷关系。虽然贷款是以购房合同为前提，但这两种合同是独立的。若因开发商原因导致交易出现问题，购房者可以追究开发商责任，要求退房并赔偿违约金。然而，购房者贷款是欠银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，与开发商无关。
如果房屋烂尾无法交付，业主可以通过向银行申请停贷、向政府部门求助或向人民法院起诉来解决问题。业主不得私自停贷，否则将构成债务违约，需要承担违约责任。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
