房子是婚前买的要是离婚怎么判

一、房子是婚前买的要是离婚怎么判

1、房子是婚前买的要是离婚判处如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，判处一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的，判处双方共同所有；婚前一方贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，按揭部分判处双方共同所有。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

二、离婚财产分割有什么规定

一般情况下，财产分割的六种情况：

第一、不能分割没办过户赠与方的房；

第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；

第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；

第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；

第五、不能分割产权属于父母，如果是用共同财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；

第六、均分按揭买的共有房。

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