债务人失踪后，可以直接向人民法院提起诉讼，通过判决后可以申请执行欠债人的财产。如果债务人下落不明满两年，还可以向人民法院申请宣告其为失踪人，并从其财产中清偿债务。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
1. 根据第四十条，自然人下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。
2. 根据第四十三条，财产代管人有责任妥善管理失踪人的财产，并维护其财产权益。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用应由财产代管人从失踪人的财产中支付。如果财产代管人因故意或重大过失造成失踪人财产损失，应承担赔偿责任。
债权债务管理制度主要包括以下内容：
对债权债务账目进行核对，确保账目准确无误。
核对已发出的商品和未结算的采购物资，确保相关款项的准确性。
财务、业务部和经管部门共同负责债权债务的日常清理工作。
对已确认无法收回的款项根据坏帐确认条件进行处理。具体的坏帐确认条件包括：
① 债务人已死亡，既无可供清偿的遗产，又没有义务承担人；
② 债务人破产，在清偿后确实无法收回；
③ 债务人逾期未履行偿债义务，已超过三年仍无法收回，需经董事会或董事授权报经税务等有关部门审批。
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关于银行贷款未能及时还款时，抵押房产的优先受偿问题。根据《中华人民共和国担保法》相关规定，债务人未履行债务时，抵押房产可被银行拍卖以优先受偿。当贷款未还时，银行可协商拍卖抵押房产，如协商不成可向法院起诉。在涉及物的担保和人的担保时，债权人应先就债务人
债务人在存在多个债权的情况下，哪些债务具有优先受偿权的问题。债务人或第三人可以提供不动产、动产抵押或质押作为债务履行的担保。但当债务人未履行债务时，债权人以抵押或质押财产实现优先受偿需依据法律进行。同时，债权到期的先后顺序与优先受偿无关，是否具备申请
债权债务未结清情况下合同解除与转让的相关问题。在债权债务未结清时，合同不能解除，仍具有法律效力；合同解除后，尚未履行的权利义务终止，已履行的可根据情况要求恢复、补救并赔偿。债权的转让需遵守法律规定，通知债务人才有效；债务的转让需经债权人同意。
担保债务的履行方式，包括保证人履行担保责任、抵押物的提供、定金的支付以及留置财产。保证人可担保债务人履行债务并在未履行时进行代偿；债务人或第三人可提供财产作为抵押物，债权人可优先受偿；当事人可支付定金，未履行方将失去定金；合同占有人可留置未按约定支付
