当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 租赁合同纠纷 > 房屋租赁居间合同需注意的问题

房屋租赁居间合同需注意的问题

时间:2022-10-26 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
236955
一是房产中介资质,购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等;二是明确中介费用,在合同中明晰中介费用所包含的项目;三是买卖双方资料,需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。关于房屋租赁居间合同需注意的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、房屋租赁居间合同需注意的问题

1、房屋租赁居间合同需注意的问题:

一是房产中介资质,购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等;

二是明确中介费用,在合同中明晰中介费用所包含的项目;

三是买卖双方资料,主要是出出租方,需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、居间合同是什么意思

居间合同,现在又称中介合同,指的是中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

三、合同标的是什么意思

合同标的的意思:合同标的指的是合同法律关系的客体,是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件,没有标的,合同不能成立。

法律规定,标的条款必须清楚的写明标的名称,以使标的特定化,从而能够界定权利义务。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 简单租赁合同范本如何书写?

    甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签

  • 如果是租房合同不成立中介费可以退吗?

    依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同不成立的,租赁合同不具有法律效力,如果出租人收取了租金的,要退还租金,如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况,损害承租人或者出租人利益的,由房屋中介赔偿损失。但是,值得注意的是,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或

  • 房屋租赁居间合同需注意的问题

    一是房产中介资质,购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等;二是明确中介费用,在合同中明晰中介费用所包含的项目;三是买卖双方资料,主要是出出租方,需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。第九百六十二条,中介人应当就有关

  • 租赁期中房屋被拍卖:权益保护及应对措施

    依据我国相关法律的规定,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,要承担赔偿的责任。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。当然,买房者要求达成二手房买卖交易时支付一半,在

  • 租房收服务费合法吗
  • 居间合同纠纷管辖法院是否具有管辖权
  • 中介租赁房屋怎么收中介费

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师