根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，无法根据法律规定确定的，应根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供订立合同的媒介服务促成合同成立，那么合同的当事人应平均分担居间人的报酬。
因此，居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用应由居间人承担。
目前，租房中介费是根据行业标准来确定的，并非由双方随意决定。对于黑中介，可以从其要求的中介费来判断。
然而，不同地区的租房中介费有所不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。一般来说，中介费的计算有两种情况：租期在6个月（含6个月）以下的，收取0.5个月的租金；租期在6个月以上的，收取1个月的租金。
另外，由于中介机构连接的是租客和房东，因此有些人不清楚中介费由谁支付。实际上，房屋出租的中介费是根据双方协商确定的，所以各地中介机构没有统一的标准。例如，有些中介要求房主全额支付，有些要求房主和租客各支付一半，还有些要求租客支付。
目前，房屋中介引发的纠纷较为常见，但是租客无需担心被中介欺诈，只要运用法律武器维护自己的权益，就能及时恢复损失。对于不同类型的房屋租赁和买卖纠纷，有不同的解决途径和投诉部门。例如：
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
通过中介出租房需要注意的事项。选择合法且有资质的中介机构，理解中介服务费用及付款方式，实地验证房源真实性，签署租赁合同并审查条款，了解租户背景，妥善保管交易证据。同时介绍了《民法典》中有关中介合同的规定。另外，租房中介费用由业主和租户共同协商承担，中
