根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，无法根据法律规定确定的，应根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供订立合同的媒介服务促成合同成立，那么合同的当事人应平均分担居间人的报酬。
因此，居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用应由居间人承担。
目前，租房中介费是根据行业标准来确定的，并非由双方随意决定。对于黑中介，可以从其要求的中介费来判断。
然而，不同地区的租房中介费有所不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。一般来说，中介费的计算有两种情况：租期在6个月（含6个月）以下的，收取0.5个月的租金；租期在6个月以上的，收取1个月的租金。
另外，由于中介机构连接的是租客和房东，因此有些人不清楚中介费由谁支付。实际上，房屋出租的中介费是根据双方协商确定的，所以各地中介机构没有统一的标准。例如，有些中介要求房主全额支付，有些要求房主和租客各支付一半，还有些要求租客支付。
目前，房屋中介引发的纠纷较为常见，但是租客无需担心被中介欺诈，只要运用法律武器维护自己的权益，就能及时恢复损失。对于不同类型的房屋租赁和买卖纠纷，有不同的解决途径和投诉部门。例如：
房屋租赁合同解除的情形，包括出租人和承租人解除合同的情形。出租人可解除合同并收回房屋的情形有租赁协议到期、家庭人口增多导致住房困难、承租人损坏房屋或改变用途等。承租人可单方面解除合同的情形包括出租人未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷等。双
租赁合同中承租方需关注的事项。包括了解出租人和出租物的基本情况、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款、维修责任条款以及其他约定事项。双方在签订合同时应明确约定各自的权利义务、违约责任等，以确保顺利履行合同并保障双方的合法利益。
租户违约的法律责任和履行方式。根据合同法规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。在房屋租赁合同中的违约金计算方面，按合同约定和实际损失计算，过高的违约金可要求降低。如合同无约定违约金，则按实际损失计算并退回押金和多余房费。违约金的支
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