根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，无法根据法律规定确定的，应根据居间人提供的劳务合理确定报酬。如果居间人通过提供订立合同的媒介服务促成合同成立，那么合同的当事人应平均分担居间人的报酬。
因此，居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用应由居间人承担。
目前，租房中介费是根据行业标准来确定的，并非由双方随意决定。对于黑中介，可以从其要求的中介费来判断。
然而，不同地区的租房中介费有所不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。一般来说，中介费的计算有两种情况：租期在6个月（含6个月）以下的，收取0.5个月的租金；租期在6个月以上的，收取1个月的租金。
另外，由于中介机构连接的是租客和房东，因此有些人不清楚中介费由谁支付。实际上，房屋出租的中介费是根据双方协商确定的，所以各地中介机构没有统一的标准。例如，有些中介要求房主全额支付，有些要求房主和租客各支付一半，还有些要求租客支付。
目前，房屋中介引发的纠纷较为常见，但是租客无需担心被中介欺诈，只要运用法律武器维护自己的权益，就能及时恢复损失。对于不同类型的房屋租赁和买卖纠纷，有不同的解决途径和投诉部门。例如：
租房合同未到期时房主是否可以卖房的问题。根据《合同法》中的“买卖不破租赁”原则，房主在租赁期间可以将房屋出售，但买卖不影响租赁关系，购房者需继续履行租赁合同。因此，房主不能要求提前解除租赁合同，购买者也要遵守原有租赁协议。
一例国有公司法人代表滥用职权致使国有资产流失的罪行。胡某违反市政府规定，擅自将国有商业用地承包、出租给个人，造成国有资产严重流失。文章认为胡某的行为构成国有公司人员滥用职权罪和私分国有资产罪。其滥用职权导致每年租金损失约30万元，合同期满时预计损失达
房屋租赁合同中租金的计算方式。介绍了固定租金、浮动租金和混合租金三种计算方式的特点和使用场景。详细阐述了各种方式的定义、优劣势及注意事项，帮助租赁双方在签订合同时明确租金计算方式，规避潜在风险。文章还分析了不同计算方式对租赁双方的影响，为双方提供了选
房地产租赁纠纷的分类及处理方法。租金支付纠纷是常见问题，可通过协商、明确责任和解除租赁合同解决。此外，还有损害赔偿纠纷和其他纠纷。避免纠纷的关键在于把握好租赁关系的每个环节，聘请专业律师参与谈判和合同签订能有效避免损失。
