建设工程中对分包单位如何付款

建设工程中的分包单位付款方式

一、付款方式

1. 分段结算：对于无法在同一年竣工的项目，根据工程形象进度划分不同阶段进行结算。

2. 竣工后一次结算：规模较小的项目，在竣工后进行一次结算。

3. 按月结算：每个月进行一次结算。

4. 其他约定的结算方式。

二、法律依据

根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条规定，工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算方式包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

总包单位对工程的分包范围

一、分包范围

1. 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

2. 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

3. 施工总承包的情况下，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

4. 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

5. 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

6. 禁止分包单位将其承包的工程再分包。

二、工程分部构成

建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。

小编认为，《建设工程价款结算暂行办法》规定的“主体结构”应包含地基基础和主体结构工程。

总包单位分包地基基础和主体结构工程属于违法分包，订立的分包合同无效。总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的，订立的分包合同有效。

三、桩基工程的分包

桩基工程是地基与基础工程的子分部工程，属于主体结构工程。总包单位分包桩基工程的，分包合同无效。

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