根据司法解释的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为夫妻共同所有。如果双方没有约定或约定不明确，那么应当将其认定为夫妻共同财产。
根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条的规定：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应当按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，应当按照民法典第一千零六十二条第一款第四项的原则处理。
在买房过程中，涉及到多个签约环节，包括签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，因此需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷和办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释称，在申请房贷时，有时会以夫妻名义共同申请，因此银行需要同时审查两人的资质，并要求两人同时签字。
夫妻共同买房需要准备多个证件，并且每一份都必不可少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方都是非本地居民，还需要提供双方在当地纳税或社会保险缴纳证明，否则将按照非本地居民贷款政策处理。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一方的收入较高，另一方的收入证明则无需提供。
根据信贷政策的变化，确定主贷款人和次贷款人时，需要根据实际情况进行选择，不能简单地只考虑收入的高低。在夫妻共同还款时，确定主贷款人和次贷款人时，必须根据实际情况来决定。通常情况下，在银行住房贷款合同中，只将一方作为“贷款人”（即主贷款人），而不管房产证上是否写有双方的名字，另一方可以作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应选择夫妻中收入较高且较稳定的一方，并注意年龄限制，否则可能会影响贷款期限。
夫妻共同购房时，应提前确定各自所占的财产份额，以免日后发生争议。在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产归夫妻共同所有，除非另有约定。因此，在共同购房过程中，即使房产证上没有另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
需要特别提醒的是，目前存在许多准夫妻共同购房的情况。为了减少纠纷，专家建议在房产证登记内容方面要下功夫。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
