在办理贷款买房婚后加名字的流程中，需要准备以下三证的正本和复印件：结婚证、身份证、房产证。这些材料将用于后续的登记手续。
前往所购房屋所在地区的房地产交易中心办理加名登记手续。在预检窗口告知工作人员是前来办理房产证增加配偶姓名的事宜。
窗口工作人员将审核提交的材料，包括不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致，以及有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致，以及登记申请是否违反法律、行政法规规定。
审核通过后，前往另一个窗口办理加名登记手续。不动产登记机构将在不动产登记簿上记载申请登记事项，完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
借款人需向市住房公积金管理中心提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请表，提供相关资料。
市住房公积金管理中心负责对借款人资格、担保人资格以及贷款额度和期限进行审查，并填写合同或协议。借款人还需按照中国人民银行规定办理保险。
市住房公积金管理中心向银行签发准予贷款通知书，银行收到通知书后办理贷款划付手续。
借款人根据公积金缴纳情况，前往银行进行贷款测算，了解贷款金额和每月还款数额。根据公积金管理规定，借款人每年还需提取一次。
借款人可选择“余额冲贷法”作为还款方式，即先用提取的公积金归还当月住房公积金贷款和商业贷款的本息。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
婚后房产父母是否有继承权的问题。一般来说，若房产为夫妻共同财产，父母有继承权；若房产为一方个人财产或有特殊约定，需按照法律规定和约定处理。此外，婚后父母在房产证上加名字通常视为夫妻共同财产，但具体情况需根据实际证据和法律规定综合判断。婚后买房的出资和
