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买房子要交什么税

时间:2023-04-07 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;印花税:总房款的万分之五;其它一些费用。关于买房子要交什么税的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

一、买房子要交什么税

1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;印花税:总房款的万分之五;其它一些费用。

2、法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》:

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。

第三条契税税率为3―5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

二、二手房要交什么税

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

4、土地增值税。

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额乘0.5%,3年至5年:房屋成交总额乘0.25%,5年或5年以上:免征。

6、印花税:总房款的万分之五。

7、交易手续费:平方米数乘3。

8、产权证工本费:约80元。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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