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无权处分是什么

时间:2022-08-29 浏览:38次 来源:由手心律师网整理
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无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产而订立的合同。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。关于无权处分是什么的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、无权处分是什么

1、无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产而订立的合同。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

二、无权处分的合同效力如何

无权处分的合同效力是不确定的。

如果对方卖给你的,或租给你的财产是他无权出售或出租的,这个合同的效力是待定的。

无处分权人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

我们可以这样理解,如果对方将不属其所有的、无权处分的东西买给了你,或租给了你。你们之间的合同原则上是无效的,除非对方在其后取得了该财产的所有权或处分权。

所以在买卖合同或租赁合同的订立时,我们要特别注意其是否有权处分。对于一般的动产一般不易出现这样的问题,但对于不动产,尤其是在租赁场地时要对其中的建筑物的产权进行必要调查或访问,并要求对方在合同中予以保证。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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