租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租金的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人。
租赁物是合同双方当事人权利义务指向的对象。
租赁合同应明确规定租赁物的数量和质量，确保双方权益。
租赁合同应明确规定租赁物的用途，限制承租人在租赁物使用方面的行为。
租赁合同应明确规定租赁期限，确保双方权益。
租赁合同应明确规定租金的支付期限和方式，确保租金按时支付。
租赁合同应明确规定租赁物的维修责任，确保租赁物的正常使用。
租赁合同应依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定。
当事人协商一致解除租赁合同时，合同自达成共识时起解除。
如果租赁合同中约定了解除合同的条件，合同自条件发生时自动解除。但若当事人对合同是否解除发生争议，应当起诉由法院审理。
如果出现法律规定的解除情形，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。然而，通常当事人对合同解除与否会发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
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承租人在转租过程中是否有权要求补偿转让费的问题。《合同法》规定承租人经出租人同意可转租租赁物，但对转让费未有明确规定。在商业活动中，转让费已形成惯例。当房东要求收回店面时，承租人有权要求适当补偿转让费。同时，房东也有权继续转让店面并收取费用。若承租人
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。此外，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得违反当地政府规定的最低标准。因此，房屋分租是否合法取决于是否获得房东
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
