如果购房合同签订后，交付的房屋存在严重质量问题或者不符合合同约定的情况，买受人有权解除合同并要求退款。
如果购房合同约定的产权过户手续无法按期办理，买受人有权解除合同并要求退款。
如果开发商未按照合同约定的时间交付房屋，买受人有权解除合同并要求退款。
如果开发商在签订购房合同时未取得合法的商品房预售许可证，买受人有权解除合同并要求退款。
如果购房合同双方无法就付款方式达成一致，买受人有权解除合同并要求退款。
以上情况均可依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条进行解释。根据该条款规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
此外，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房合同签订后，双方可以进行修改，但必须经过双方协商一致。只有当事人达成一致意见，才能对合同进行变更。
如果对合同变更的内容没有明确约定，那么将被推定为未进行变更。在房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，并在合同中明确载明土地使用权的取得方式。同时，房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务也会随之转移。
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购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
合同标的金额小写是否影响合同效力的问题，并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时，文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
合同约定担保人对抵押物瑕疵担保的责任承担方式，主要围绕买受人对权利瑕疵的知情程度、权利瑕疵的存在与合同履行情况以及买受人的损害或损失展开。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买受人在订立合同时是否知道或应当知道权利瑕疵，会影响出卖人是否承担瑕疵担保
