近年来，因工作、生活、投资等因素选择异地购房的市民呈逐年递增的趋势。但由于一般市民在选择异地购房时，缺乏对当地楼市价格变动、购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量、项目周边配套设施和长远规划等重要信息的认知了解，容易引发房屋买卖纠纷。为有效防范和规避签约陷阱，市工商局昨日发布异地购房消费警示，提醒异地购房者买房时应注意以下几个方面：
1. 购房承受力评估
在与开发商签订购房协议之前，应充分了解和掌握自身的经济状况和银行信用状况。可以通过查询中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台进行自助查询，以避免因个人经济状况或银行个人信用问题导致无法按时办理银行贷款手续而违约。
2. 项目实地考察
在购房前，应进行项目实地考察，包括了解当地房价、地段、质量，以及开发商的信息和信誉。还应查看房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图等。同时，要了解所购房产的入户设施以及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市等市政设施的配套情况。此外，还需要查看开发商是否具有相关的房地产开发资质和销售许可证明，以确保购买到的房产不是“小产权”房。
3. 熟悉当地购房法规政策
在购房前，应充分了解当地的购房法规政策，包括政府限购对象、购房入户条件等。如果使用公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。根据中国人民银行的政策，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，再在外地购房就属于二套房。购房者如果在本地一次性付款购买房产，则有可能在外地享受首套房的贷款优惠政策。对于非本地户口的购房者，在外地购房申请银行贷款时，除了提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外，还需要提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。不同地区的限购政策要求可能有所不同。
4. 理性对待宣传与承诺
在开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型以及销售代表的介绍中，要保持清醒的认识和理性的态度。可以采取现场照相的方式记录楼盘宣传展示内容，也可以要求销售代表的承诺以书面形式确认，以便保存相关证据。
5. 仔细阅读合同条款
在与开发商签订购房协议之前，务必仔细阅读和理解《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容。要确保条款内容的真实准确，双方责权平等，违约责任公平，避免签订陷阱。
6. 查看合同附件
在签订《商品房买卖合同》时，要仔细查看合同附件是否齐备，例如房屋平面图及整个楼栋位置图、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
7. 确保购房款项安全
一般建议不携带现金购房款项，而是通过银行转账的方式进行支付，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。
