公房承租人诉求居住人腾房纠纷怎么处理

公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理方式

公房承租人诉求居住人腾房纠纷的处理方式包括当事人协商、申请基层组织调解、向人民法院起诉、有约定仲裁条款或仲裁协议的可以向仲裁庭申请仲裁。这些都是民事纠纷处理的解决方式。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2. 有明确的被告；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

租赁合同纠纷如何处理

处理房屋租赁合同纠纷，要遵循以下原则：

买卖不破租赁原则

买卖不破租赁原则是指租赁期间出租人将租赁物转让给第三人时，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力。具体内容包括：

1. 租赁物在租赁期间发生所有权变动，包括买卖、继承、赠与等情形；
2. 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。

如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不会发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。

抵押权与租赁权的关系

抵押权与租赁权的关系指的是当一物上同时存在抵押权和租赁权时，当两者发生冲突时，需要确定哪个权利的效力优先。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。