申请住房贷款的借款人需要在招商银行的评分体系下拥有较高的综合分数，并且个人信用良好。
借款人需要拥有稳定的收入来源和工作，以确保有能力偿还贷款。
借款人需要在本地拥有固定的居住场所，以提供稳定的居住证明。
借款人需要能够提供购房合同，并且所购房屋需要符合招商银行的抵押要求。
申请住房贷款的法律依据是《贷款通则》第十九条。根据该条款，借款人有义务如实提供贷款人要求的资料，接受贷款人的监督，按借款合同约定使用贷款并及时清偿贷款本息。
申请住房公积金贷款的借款人需要具有本市城镇常住户口或有效居留证件。
借款人需要在申请前连续缴存住房公积金半年以上，并且累计缴存公积金的时间不少于2年。
借款人需要自筹资金达到所购住房总价的30%以上。
借款人需要具有稳定的职业和收入来源，以确保有能力偿还贷款本息。
借款人需要签订购买住房合同，并且符合委托人和受托人规定的其他条件。
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婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
坐过牢对房贷审批、对外孙的影响以及坐过牢的男人找老婆的难易程度。文中指出，存在犯罪记录会对房贷审批造成很大影响，具体情况需依据历史犯罪行为评估。对外孙的影响需依据特定政策与法规判断，普遍认为可能会对直系亲属及旁系亲属两代人产生影响。而找老婆的难易程度
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
