离婚房产贷款的处理应根据以下规则进行：如果双方共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的情况，该房产应归夫妻共同所有。首先，夫妻双方应协商解决，如果协议无法达成，可以通过人民法院判决来处理。如果一方在婚前已经支付了全部房款并办理了房产证，那么该房产属于该方的个人婚前财产，无需进行分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（但根据第一千零六十三条第三项规定除外），以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
根据民法典的规定，起诉离婚的被告只有一个，因此原告向法院提交的离婚起诉书通常需要准备两份。起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提供副本。
如果书写起诉状存在困难，可以口头起诉，由人民法院记录在笔录中，并告知对方当事人。
人民法院应在立案之日起五日内将起诉状副本发送给被告，被告应在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应明确记载被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所和联系方式；法人或其他组织的名称、住所以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务和联系方式。人民法院应在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送给原告。
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离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
