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建设工程合同解除后工程价款怎么处理

时间:2022-09-21 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
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建设工程合同解除后工程价款的处理

1. 施工完毕且验收合格的工程价款处理

根据建设工程合同约定,施工完毕且经过验收合格的工程应按照合同约定的价款支付,或按照实际结算进行支付。若实际结算价款与合同约定价款存在差额,则差额部分不予支付。

2. 施工完毕验收不合格但经修复合格的工程价款处理

对于施工完毕验收不合格的工程,但经过修复后达到合格标准的情况,应按照上述办法进行结算。然而,若经修复后仍然不能达到验收合格标准,则不予支付工程价款。

3. 尚未施工完毕合同解除的工程价款处理

对于尚未施工完毕而发生合同解除的工程,应停止施工。根据已经完成的工程量是否合格,依据上述办法进行工程价款的结算。

施工合同解除的法律后果

1. 未履行部分的处理

合同解除后,尚未履行的部分应终止履行。已经履行的部分,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

2. 结算和清理条款的效力

合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力。

3. 已完成建设工程的质量合格的处理

建设工程施工合同解除后,如果已经完成的建设工程质量合格,发包人应按照合同约定支付相应的工程价款。而对于已经完成的建设工程质量不合格的情况,应参照相关规定进行处理。若合同解除是由一方违约导致的,违约方应赔偿对方因此而遭受的损失。

4. 承包人过错导致工程质量不符合约定的处理

如果承包人的过错导致建设工程质量不符合约定,并且承包人拒绝修理、返工或改建,发包人有权要求减少支付工程价款。

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