当合同当事人协商一致时，可以自行确认合同无效。如果合同当事人无法自行确定合同无效，需要向法院提起诉讼，请求法院判定合同无效。以下条件违反的合同将被认定为无效合同：行为人具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的民事法律行为有效：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力；
(二) 意思表示真实；
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
双方就合同的主要内容、各个条款进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议。
一方起草文本，并交由对方进行修改、补充和完善。然后各方对合同的主要条款内容和文字达成一致，没有修改意见。
一方签字盖章，并将合同送交另一方进行最后的签字盖章。盖章完成后，进行文本的互换。
合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同由“订”和“立”两个阶段组成。其中，“订”强调缔约的行为和过程，是缔约各方接触、治商的过程。而“立”强调缔约的结果，指的是双方合意的达成，即双方当事人就合同条款至少是合同的主要条款已经形成一致意见，各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定，简言之，合同成立了。
希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
违规集资建房的购房合同的效力问题。文章指出，房产和土地分别卖给不同买方、产权主体问题以及价格欺诈和显失公平等情况都可能导致购房合同无效。购房合同具有确认买卖关系、作为按揭贷款材料、缴纳税款依据以及办理房产登记和交易手续的作用。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
