根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同无效的情形包括主体不适格、意思表示不真实以及违反法律规定。然而，集资房合同既不违反法律和行政法规的强制性规定，也不属于法律规定的合同无效情形范围内。只要能够真实反映双方当事人的意思表示，该合同应被认定为合法有效。
1. 绝对无效：
根据刑法的规定，集资人的借款行为构成犯罪，违反了刑法规定。因此，根据合同法第五十二条的规定，该合同应被认定为无效。
2. 相对无效：
在民事上，集资人的借款行为构成了欺诈行为。该欺诈行为损害了相对方或第三人的利益。根据合同法第五十四条的规定，该合同应被认定为可撤销。认定合同为可撤销将使受欺诈方拥有决定合同有效性的权利，这更有利于保护权利人的权益，也体现了私法领域意思自治的基本原则。
3. 区分情况认定：
如果被告人已因同一法律事实被生效刑事判决认定为犯罪，并且民事纠纷案件与刑事案件的主体一致，那么当事人之间的合同效力不宜一概而论。
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合同撤销权的法律性质。撤销权是债权固有的法定权能，体现了债的对外效力，是债权人以自己名义行使的实体权利。当债务人放弃债权、无偿转让债权或以明显低价转让财产时，债权人可主张撤销债务人与第三人的行为以维护自身利益。
解除合同后能否追诉欺诈行为的法律问题。文章首先介绍了诈骗行为的构成要件，包括财物数额较大的定义和具体标准。然后分析了在解除合同后，如果存在欺诈行为并且符合诈骗的要件，可以进行追诉。因此，是否追诉需要根据合同具体情况和诈骗行为的严重程度来判断。
债权人撤销权在保证合同中的适用。债权人撤销权的目的是保障债权实现和维护交易秩序。撤销权的行使范围以债权人的债权为限，主要针对债务人放弃债权、转让财产等行为。在保证合同中，债权人可行使撤销权来保护自身债权，撤销权的行使必须通过诉讼程序，其效力及于保证合
签订可撤销合同后的处理方式。当因欺诈、胁迫等原因签订违背真实意思的合同，可选择要求人民法院或仲裁机构撤销或变更合同，或者选择不行使撤销权继续履行合同。可撤销合同在未被撤销前仍然有效，但撤销权的行使需要向相应机构申请。
