１、房屋买卖合同依法成立的，即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
４、法律依据：《民法典》
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
１、实践中，小产权房被依法拆迁后是否获得补偿情况如下：
（１）在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。
（２）在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。
２、另外，小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿：
（１）被征收房屋价值的补偿；
（２）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（３）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
（４）补助、奖励。
３、若是对拆迁补偿不满意，那么可以积极采取以下途径维权：
（１）先不签拆迁安置协议，避免因为签约造成违约并遭受损失；
（２）在规定期限内提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。
（３）申请行政复议未能解决纠纷，可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人买卖单位产权房，签订房屋买卖合同时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
一起离婚案件的起诉状。原告和被告于某年初相识并结婚，育有一女。原告提出离婚请求，并请求将女儿判归其抚养，被告支付抚养费。同时，要求分割夫妻共同财产，并请求被告给予精神损害赔偿。在提出诉讼请求时，需要具体明确，并提供相应的证据支持，以降低诉讼风险和减少
原告：_______，____（性别），汉族，_______年___月___日出生，经常居住地：________________________，电话：___________________。
原告起诉两名被告支付拖欠的粮油款及利息的诉讼案件。原告提供了被告拖欠粮油款的证据和被告出具的还款计划，但被告未按计划履行。原告为维护自身权益向法院提起诉讼，请求判决被告支付粮油款、利息及承担诉讼费用。诉状需摆事实、讲道理，并引用相关法律和政策规定作为
租赁合同的签订问题，包括出租人和承租人的权利和义务。合同详细说明了租赁物、租期、租金支付方式、押金、装修要求、水电费管理、不可抗力因素、转租和归还、解除合同的条件、政府征收或拆迁情况下的补偿方式以及争议解决方式等。在签订合同时，双方需要注意风险提示，
甲方、乙方、丙方等共同投资人经友好协商，共同出资设立公司的协议内容。协议包括投资额、投资方式、股权份额及股利分配等。共同投资人需按期足额缴纳出资，并承担相应责任。文章还涉及公司经营范围、法定代表人及经营地址等内容。
