物管费收取标准是怎样的

一、物管费收取标准是怎样的

1、物管费收取标准没有统一的规定，可以参考物业服务合同中的约定。物管费大体包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、什么叫无因管理

是指没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。

1、管理他人事务的人，为管理人；

2、事务被管理的人，为本人。

无因管理的表现形式有很多：常见的有见义勇为，下雨，邻居不在家，帮助邻居家收被子等，都属于无因管理，通俗一点就是没有义务的助人行为。

三、管理人不得向本人要求支付报酬，但有权要求本人承担什么费用

1、偿还管理人管理事务所支出的必要费用及其利息。主要表现为直接的支出费用。

2、管理人为本人负担必要的债务时，本人应清偿该债务。债务，以必要或有益者为限。

3、管理人因管理事务而遭受损失时，本人负责赔偿。例如管理人为他人救火而受伤，住院治疗花费的医疗费，本人应为其进行赔偿。管理人因管理事务而死亡时，本人应承担丧葬费用和法定抚养费用，管理人的继承人可以向本人请求。本人的赔偿范围应为管理人的直接损害，不应为管理人的管理报酬。除非管理人所管理的事务，属于管理人的职业范畴，管理人可以向本人请求报酬。

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