（1）担保人可以是具备代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民。
（2）从事经营活动的事业单位、社会团体作为保证人时，除非存在导致保证合同无效的情况，其签订的保证合同应被视为有效。
（3）国家机关在接受外国政府或国际经济组织提供的贷款过程中，并经国务院批准后，可以充当保证人。
根据《中华人民共和国民法典》第六百八十三条规定：
机关法人一般不得作为保证人，但经国务院批准用于转贷外国政府或国际经济组织贷款的除外。非营利法人和非法人组织以公益为目的时，一般不得作为保证人。
对于房产抵押贷款，我们都不会感到陌生。在资金困难时，我们常向银行申请房产抵押贷款以缓解资金压力。
通常银行对抵押的房产有严格的要求，包括：
（1）房产必须具备产权清晰，拥有房产证，并能够正常上市流通。小产权房、未满5年的经济适用房或尚未还清贷款的房产等均不符合房产抵押条件。
此外，银行对抵押房屋的房龄也有限制。例如，抵押房屋的房龄必须在20年以下。不同银行对房龄要求可能有所不同，例如中信银行和中国银行要求房龄在25年以内，而招商银行要求房龄在30年以内。
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个人贷款是否需要担保人这一问题。银行根据贷款人的资信条件决定是否要求提供担保，担保人需承担连带责任。担保人的选择包括企事业单位工作人员、医生、教师等信用记录良好的人员。申请担保人时，需将拟担保人的信息提供给银行进行评估，初步评估良好后可办理担保手续。
担保人在为他人担保过程中的取消担保办理程序。担保人在签订担保合同时需明确连带责任与一般保证的区别。若借款人未偿还贷款，担保人需根据合同规定承担责任。解除担保需考虑合同中的相关规定，包括担保期限和三方共同约定解除的条件。担保人应根据合同约定和法律规定维
呆账准备金核销的条件和审批制度。核销条件包括借款人和担保人破产、借款人死亡或失踪、自然灾害或意外事故以及经国务院专案批准的逾期贷款等情况。呆账核销实行分级审批制度，需严格履行手续，及时核销。对于外汇贷款，需提取人民币呆账准备金，发生损失后可申请购买外
连带债务人与共同债务人的区别。连带债务人只在保证合同中承担连带责任，只在担保范围内承担责任；而共同债务人则对所有债务承担责任，包括主合同规定的债务和其他连带义务人的份额。债权人可以要求连带债务人履行债务或要求保证人承担保证责任，而对于共同债务人，每个
