（1）持有工商行政管理部门颁发的营业执照；
（2）拥有固定的办公场所；
（3）注册资金不低于人民币一百万元；
（4）建立组织规章及管理制度；
（5）至少十名拆迁专职工作人员，其中包括至少一名具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员。
申请→初审→审批
依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理规定》（中华人民共和国国务院令第12号）。
法定时限为三十个工作日，承诺时限为五个工作日。该审批项目不收费。
根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条规定，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：
（一）获得上级主管部门同意组建的批准文件；
（二）具有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
（三）具备与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
（四）房屋拆迁主管部门应根据《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发放《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。
房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程如下：
用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。
区、县国土房管局根据征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。
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拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时，将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服，可提起行政诉讼。同时，拆迁补偿安置协议具有法律效力，但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
应对房屋拆迁纠纷的不同处理方式。首先，当拆迁双方无法达成拆迁补偿安置协议时，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决，如不满裁决可申请行政复议或提起诉讼。其次，在达成拆迁补偿安置协议后，如发生纠纷，应通过司法或仲裁途径解决。若采取仲裁方式，需双方自愿达成仲裁协
拆迁安置协议的细节内容。甲方为****置业发展有限公司，乙方是拥有**路**公司住宅楼的房产所有者。因甲方拆除旧建筑并新建高层建筑，乙方需进行房屋拆迁并就地安置。协议包括房屋现状描述、产权处置、还房面积及价格调整、车位安置、装璜费用、过渡期限、产权证
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题，需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时，文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题，这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外，还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况，包括薪资、福利和职业发展机会
