（1）持有工商行政管理部门颁发的营业执照；
（2）拥有固定的办公场所；
（3）注册资金不低于人民币一百万元；
（4）建立组织规章及管理制度；
（5）至少十名拆迁专职工作人员，其中包括至少一名具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员。
申请→初审→审批
依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理规定》（中华人民共和国国务院令第12号）。
法定时限为三十个工作日，承诺时限为五个工作日。该审批项目不收费。
根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条规定，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：
（一）获得上级主管部门同意组建的批准文件；
（二）具有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
（三）具备与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
（四）房屋拆迁主管部门应根据《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发放《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。
房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程如下：
用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。
区、县国土房管局根据征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。
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拆迁期间未达成协议的申请民事诉讼的可行性，指出征收部门可以做出征收补偿决定，不服者可提起行政诉讼但不能提起民事诉讼。同时，文章介绍了拆迁补偿协议的签订注意事项，包括主体资格、条款内容、违约责任、履行程序及不公平条款的审查等，并强调了公证要求的重要性。
一份捐赠协议书的内容，旨在弘扬中华民族优秀文化，提升青年软实力，创建和谐社会。捐赠方自愿参与并支持某公益项目，双方遵循法律法规，签署捐赠协议。协议内容包括捐赠意愿、捐款数额、捐赠用途、受赠承诺、受赠程序及其他事宜。受赠方将按照公益事业准则和基金会章程
拆迁协议的法律效力和是否允许违约的问题。文章指出协议一旦签署即具有法律效力，但如果涉及重大误解、欺骗或特定法律情况，如政府行政许可撤销、房屋估价机构违法或显失公平等，当事人可以反悔协议并向法院提起诉讼。此外，若协议由未成年人或限制行为能力人签署，该协
房屋拆迁补偿安置协议的两种分类。一是采取货币补偿方式的协议，类似于买卖合同；二是采取产权调换方式的协议，属于补足价金的互易合同，可参照买卖合同的相关规定处理纠纷。
