（1）持有工商行政管理部门颁发的营业执照；
（2）拥有固定的办公场所；
（3）注册资金不低于人民币一百万元；
（4）建立组织规章及管理制度；
（5）至少十名拆迁专职工作人员，其中包括至少一名具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员。
申请→初审→审批
依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理规定》（中华人民共和国国务院令第12号）。
法定时限为三十个工作日，承诺时限为五个工作日。该审批项目不收费。
根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条规定，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：
（一）获得上级主管部门同意组建的批准文件；
（二）具有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
（三）具备与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
（四）房屋拆迁主管部门应根据《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发放《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。
房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程如下：
用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。
区、县国土房管局根据征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。
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房屋拆迁补偿协议的撤销条件，包括行政许可撤销或确认违法、房屋估价机构问题、签订协议过程中的欺诈或胁迫手段、未成年人或限制行为能力人签订的协议等情况。同时，也介绍了房屋征收与补偿条例的相关规定以及强制拆迁中公民权利的保护，包括生命健康权、劳动保障权、公
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
拆迁协议未签字、补偿不合理时的维权方法。被征收人如对征收补偿方案不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。若无法达成协议，房屋征收部门会向政府提交征收决定。补偿决定需公平合理，不满意可复议或诉讼。搬迁前需先补偿，禁止采取非法方式迫使搬迁。如被征收人逾期不搬
拆迁中的赔偿标准问题，强调了拆迁补偿协议签订后的相关注意事项。包括拆迁方未支付补偿费用不得进行拆迁、先补偿后搬迁的规定，以及被征收人在法定期限内不搬迁的处理方式等。同时，也提到了可能出现的房产纠纷问题，包括拆迁补偿款问题、房屋质量问题、逾期交房和房屋
