对于有押金的情况，通常以押金金额为限。如果押金不足以弥补实际损失，可以根据实际损失主张违约责任。如果合同中有约定，按照约定执行；如果合同没有约定，可以根据造成的实际损失来确定，但赔偿额不得超过造成实际损失的30%。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
违约金的合理程度应以守约方的实际损失为比较标准。如前所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十时，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款所规定的“过分高于造成的损失”。
当事人可以约定一方违约时应当支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。对于约定迟延履行情况下的违约金，违约方在支付违约金后还应当履行债务。
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租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，当事人可以解除合同的情形包括：一、因不可抗力导致无法实现合同目的；二、在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；三、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、一方迟延履行
一般认为根据我国《合同法》第94条的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形就视为根本违约。
