租房能不能提前解除合同

一、租房能不能提前解除合同

关于房屋租赁协议是否能够提前解除，主要受到合同规范条款、涉及地区的法律规章制度以及双方所达成共同意愿的影响。一般而言，此种类型的合同会明确设定租赁期限及其前提条件，例如对于提前解约的事先告知时间、违约金等事项都将作出详细阐明。然而在特殊情况下，若业主或者承租人因特殊原因而需提前终止租赁关系，双方仍可通过积极的沟通协商找到妥善的解决方案。但是，如果任何一方未经另一方允许而擅自提前解除合同则破坏了合同约定，可能要承担由此产生的违约赔偿责任，例如需支付违约金等等。因此在签署房屋租赁协议之前，我们应当认真研读合同条款，深入理解提前解除合同的相关规定，并且在必要的时候与对方进行充分的沟通交流，以期达到共识。总的来说，房屋租赁协议能否提前解除需要依据实际情况进行具体分析，建议在签署合同之前对相关的法律法规及合同条款有全面且深入的了解，从而确保自身的合法权益得到有效维护。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、公租房拖欠6个月的房租还能住吗

根据相关规定，公租房住户在六个月及以上未缴纳房租将有可能导致房屋被收缴回去。承租人若连续六个月或更长时间拖欠租金，须无条件地主动腾空租赁的公共租赁住房；若拒不为所动，则有可能面临产权单位提起的法律诉讼。

由于公租房租金相对较低，远低于城市居民的最低生活保障收入水平，因此若出现逾期未缴情况，将会面临房屋被收回的风险，并且在未来三年内都无法再次申请公租房。

三、租房合同掉了怎么办

若承租房屋为经由中间商的介绍而达成，通常情况下，中间商会保留租赁合同的副本，因此可至中间商处申请复印一份。如遇中间商拒绝提供合同的原件或复印件，若承租人已充分理解并熟知租赁合同中的关键条款，例如租金的具体金额、租金的支付日期及方式以及租约期限等，那么租赁合同的遗失对其实际权益的影响相对较小。在此种情况下，承租人完全有权依据法律规定继续履行租赁合同，中间商无权强行驱逐承租人，且中间商亦无法凭空捏造一份虚假的合同。若乙方感到有必要，可以选择通过法律途径提起诉讼来维护自身合法权益。

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