在破产情况下，抵押债权享有优先受偿的权利。然而，如果抵押债权人行使其优先受偿权利后未能完全受偿，其未受偿的债权将作为普通债权处理；如果抵押债权人放弃优先受偿权利，其债权则作为普通债权处理。
根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定，享有担保权的权利人对破产人的特定财产享有优先受偿的权利。
根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十条规定，债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权处理；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权处理。
根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，在清偿破产费用和共益债务后，破产财产按照以下顺序清偿：
如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，将按比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
根据我国民法典的规定，债权抵押是指抵押人和抵押权人通过书面形式约定，不转移抵押财产的占有权，将债权设定为担保。当债务人未履行债务时，债权人有权按照法律将该债权折价，或通过拍卖、变卖该债权等方式获得价款来优先受偿债务。
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我国法律中查封财产的相关流程，强调制作笔录时需执行人员和保管人签字，并详细说明了笔录内容。针对同一财产被多家法院查封的情况，采取轮候查封措施并依据优先受偿权进行分配。对于具体处理情况和破产案件的处理也有所提及，保障了债权人权益。
中介破产后购房款追回问题的解决方法。购房者可以通过确立债权并申请中介机构破产，依据《中华人民共和国企业破产法》通过破产财产清偿来追回购房款。中介机构若存在过错如提供虚假信息或从事违法行为导致损失需承担赔偿责任，出租人提供的错误信息导致的损失也由中介机
债权人会议的构成和运作机制。根据《中华人民共和国企业破产法》，债权人会议设立债权主席来主持会议，并从具有表决权的债权人中指定。债权人享有参加会议和表决的权利，其中特定财产担保的债权人未放弃优先受偿权则不享有部分事项的表决权。债权人可委托代理人出席会议
法人终止的程序及清算过程。法人终止是指法人的资格终止，需要在发生解散、破产等情形时依法进行清算、注销登记。公司破产清算的程序包括破产宣告、破产财产变价方案、清偿破产财产等步骤。在清算过程中，需要注意法律规定的各种情形和顺序，确保程序合法合规。最终，当
