根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不应给予补偿。只有未超过批准期限的临时建筑,才应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法对违反城乡规划进行建设的行为进行处理。在房屋征收决定作出前,应当对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
所谓转化的违章建筑,主要指的是超过批准期限后,由临时建筑转化而成的违章建筑。转化的违章建筑与批准期限内的临时建筑的区别在于批准期末。批准期初至批准期末的建筑被视为合法建筑,而超过批准期末但未拆除的则被视为违章建筑。然而,并非所有转化的违章建筑在拆除时都不予补偿。
如果存在以下两种情况之一,拆迁人在拆除违章建筑时应按照国家或地方的标准给予补偿:
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租赁商铺中,出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题,指出承租人需与出租人约定双方关系的处理,包括补偿
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
小产权房被拆除时的赔偿问题。小产权房是农村集体土地上的房屋,其产权证不是由国家房管部门颁发。若小产权房属于履行了审批手续的房屋且买卖合同无效,可获得补偿;但若是违法建筑则不会得到补偿。购房人被骗购买小产权房,可采取协商或起诉处理,可要求返还购房款及利
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定,违法建筑不受法律保护,因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋,如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置,则不再获得补偿。若未解除租赁协议,可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿,可申请行政复议。