根据我国法律规定，如果在租赁期内拍卖房屋，若租赁在先，则租赁合同依然有效，不受拍卖的影响。然而，如果房屋在租赁期内被抵押，租赁合同无法对抗抵押权。
依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法的解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产作为抵押物后，抵押权实现后，租赁合同在有效期内仍对抵押物的受让人有效。
1. 如果合同中明确规定了租房后中途退房的情况，应按合同规定执行。例如，合同规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应返还相应的租金。
2. 如果合同中没有明确规定，双方可以协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。若双方达成一致意见，则按照协商约定执行。如果房东坚持不退还剩余租金，租房人可以向房东说明自己提前退房的原因，试图争取退还部分租金。
3. 如果已经交纳了房租，而房东一直延迟交付房屋，租房人可以要求房东退还订金或租金的双倍。一般情况下，如果超过一周后房东仍未腾出房屋，租房人有权要求房东退房并返还订金或租金。
4. 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，租房人可以要求退房。根据最新司法解释，认定房屋质量问题严重影响正常居住使用的主要因素包括前期施工导致的室内空气质量差、噪声等问题。
5. 如果租赁房屋与描述信息不符，特别是通过网上筛选并未实地查看的情况下，租房人可以无条件要求房东退房并返还租房定金。
根据我国合同法的规定，在租赁期内拍卖房屋的情况下，如果房屋租赁在先，则租赁合同依然有效，不受拍卖的影响。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
公租房拆迁安置方案，包括拆迁补偿安置协议、补偿方式、公房承租人的补偿以及产权调换和货币补偿方案。在拆迁公有租赁房屋时，拆迁人需与房屋承租人签订补偿安置协议，政府一般按照面积进行补偿，承租人补偿涉及房产所属单位的补偿部分。若选择产权调换或货币补偿，承租
房屋转租合同协议书的具体内容。协议书中，转出租方和受转租方在平等、自愿的基础上，就甲方依法承租的房屋转租给乙方使用、收益等事宜达成一致。协议详细描述了转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式和期限、其他费用以及房屋使用要求和维修责任
