离婚协议书签字但未领取离婚证需要进行领取手续，因为仅仅签字而未领取离婚证并不能视为离婚生效。
要使离婚协议生效，必须前往相关部门办理离婚证手续。离婚协议书应制作三份，双方各持一份，同时存档一份于民政局。若不办理离婚证手续，婚姻关系将继续有效。
1. 协议离婚程序包括申请、审查和登记三个环节。
当事人双方必须亲自申请，不得委托他人代理，并需提供双方共同签署的离婚协议书。离婚协议书应明确载明双方自愿离婚的意愿，以及对子女的抚养、财产和债务的处理等方面的一致意见。
2. 离婚协议必须合法有效。
离婚协议的内容必须符合法律要求，否则将被视为无效。例如，离婚协议书应明确写明双方当事人的自愿离婚，对子女的抚养、共同财产和债务的处理必须明确。协议不得附加离婚的期限条件，以免将离婚行为置于待定状态。对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的合法权益。有些夫妻可能会通过假离婚来逃避债务，这样会阻碍债权人行使其合法权益。此外，住房分配和一方对另一方在生活上的经济援助等内容也必须明确，并且必须合法有效。
婚前的房产加上配偶的名字视为一方对另一方的赠与，因此该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分配。
如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并通过银行贷款，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，并将不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，该不动产将由双方协商处理。
如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记方所有，尚未偿还的贷款将成为产权登记方个人的债务。离婚时，根据法律规定的原则，产权登记方应对另一方进行补偿，包括夫妻共同偿还的款项以及相应财产的增值部分。
在撰写离婚协议书时，必须确保双方当事人达成一致，表达真实意愿。同时，如果将离婚协议书提交给民政部门，必须在规定的时间内领取离婚证件，否则法律关系将不会解除，夫妻关系仍然存在。
办理监护人公证所需的资料及流程，包括提供监护人、户口本、小孩的出生证明或儿童证等相关证件的复印件，并核对原件。此外，还需提供结婚证或离婚证等证件。办理监护人公证还需要支付公证费用。同时，文章还提到了哪些合同须公证，包括土地使用权转让、抵押，重点建设项
离婚房屋过户费用的责任及程序。离婚双方需协商住房过户税费的承担，通常受让方负责支付。过户手续简单，只需支付手续费。办理手续需带身份证、户口本、离婚证等材料。此外，文章还涉及婚姻法中关于房产赠与、父母出资购买不动产、夫妻一方贷款购房等条款的解释。
负债情况下如何办理离婚手续的问题。在离婚前，需要处理好共同债务问题，包括协商达成清偿协议或法院解决。办理离婚登记需要满足一定条件，如双方自愿离婚并达成一致意见关于子女抚养、财产和债务等事项的处理。夫妻需在场共同领取离婚证，办理离婚手续必须遵守相关法律
婚内离婚协议的效力问题。文章介绍了婚内离婚协议的定义和争议，以及生效条件和前置性解除婚姻关系的重要性。文章还区分了婚内财产约定和分割财产约定的不同，并通过具体案例审理结果展示了法院对离婚协议的处理方式。
