夫妻按揭房产在离婚时如何分配是一个争议较大的问题。根据夫妻法定财产共同制，婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产都被认定为夫妻共同财产，除非有另外的约定或其他证据证明为个人婚前财产。然而，这种形式上的合法性和公平性却可能导致实质上的不公平。
如果婚前一方交清全款并在婚后取得所有权证，这种情况下的房产应被认定为夫妻共同财产。然而，在分割时应考虑实质公平，以按份共有的原则来分割。只有在能够证明自己婚前出资份额的情况下，才能适用平均分配的原则。
如果婚前双方都交清全款并在婚后取得所有权证，这种情况下的房产也可以认定为夫妻共同财产。在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，而婚后部分及其增值则按照夫妻共同财产的原则进行分配。
如果婚前一方交付了首付并在婚后取得所有权证，这种情况下的房产也可以认定为夫妻共同财产。为了弥补实质上的公平性，在分割时应具体考虑，一方可以独享婚前所付款项及其增值部分，而婚后共同还贷部分及其增值则按照夫妻共同财产的原则进行分配。
如果婚前双方都交付了首付并在婚后取得所有权证，这种情况与前一种情况大致相同。在分割时，双方各自拥有婚前所付款部分及其增值，而婚后部分及其增值则按照夫妻共同财产的原则进行分配。
夫妻之间的房产可以分为婚前个人房产和婚内共有房产。房产过户的情形包括婚姻关系存续期间的房产过户和因解除婚姻关系而发生的房产过户。
在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有，都属于房产的赠与。在办理房产过户手续前，应先办理赠与公证书。对于以夫或妻一方名义登记的实际上属于夫妻共有的房产，应由夫妻双方共同向房产登记机构申请，并提交夫妻双方的有效身份证件和婚姻关系证明。
夫妻之间解除婚姻关系的途径包括到民政机构申请办理离婚手续，并在就子女抚养、财产分割等问题达成协议后领取离婚证书；或者向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。如果因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户，应提供民政机构颁发的离婚证书和离婚财产分割协议书，并由双方共同申请办理。如果向法院提出离婚请求，获得房产的一方可以凭已生效的法律文书直接办理过户手续。
总之，离婚时对于婚前购买的按揭房产，可以按照夫妻共同财产的原则进行分配。婚前房产和婚后房产在办理过户时所需的手续不同。婚前房产归个人所有，只需要携带身份证和房产证即可。而婚后房产归双方共同所有，在办理过户时必须取得对方的同意。
军人婚内出轨离婚时的财产分割规定。个人财产和共同财产的界定根据相关法律和司法解释进行明确，军人的伤亡保险金等属于个人财产，而复员费、自主择业费等一次性费用以及住房补贴属于夫妻共同财产。在离婚时，应确保公平合理地进行财产分割。
婚后是否可以做房产公证的问题。婚后房产公证可以明确房产的归属，防止纠纷，便于后续处理。进行公证时，需要夫妻双方共同到公证机构办理，并提供相关证明材料。此外，婚后离婚房屋的分配主要依据《民法典》及相关司法解释，根据房屋的具体情况、出资情况等原则进行判决
二婚离婚时房屋的分配原则。房屋若为一方婚前所有，则归原所有人；若为婚后购买，按夫妻共同财产处理；若由一方父母出资购买，需考虑是否只赠与一方。夫妻离婚时，男方的婚前房产通常归男方，但存在添附行为或约定的情况除外。婚后个人财产买房的归属取决于购房资金来源
婚后离婚房屋的分配问题，主要依据《民法典》及相关司法解释。一般情况下，夫妻共同财产的房屋需双方协商确定归属，个人财产购买的房屋则归个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分可要求补偿。男方婚前贷款买房，女方不一定吃亏，需考虑共同还贷及房产增值情况。婚后
