父母出资购房儿子名下离婚怎么分割？

父母出资购房儿子名下离婚财产分割原则

在父母出资购房儿子名下离婚的情况下，根据不同情况的具体分析，可以得出以下结论：

一、父母全额出资

1. 父母全额出资但未进行产权登记：

如果一方父母在子女结婚前出资购房，这笔出资被视为对该子女的赠予。因此，该不动产的所有权归受赠的子女所有。

如果一方父母在子女结婚后出资购房，这笔出资被视为对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示只赠予一方子女。因此，由夫妻双方共同出资购买的不动产属于夫妻共同财产。

2. 父母全额出资且已进行产权登记：

如果一方父母在子女婚后出资购房，产权登记在该子女名下，这被视为对该子女的赠予。

如果双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，除非当事人另有约定，该不动产可以视为按照各自父母的出资份额按份共有。

二、父母部分出资（通常为首付款）

1. 父母以自己名义签订买卖合同并过户给子女：

如果房产过户发生在子女结婚前，该不动产被视为子女的婚前个人财产。

如果房产过户发生在子女婚后且登记在出资父母名下，该不动产被视为夫妻一方的个人财产。

如果房产过户发生在子女婚后且登记在夫妻双方名下，且夫妻共同财产用于偿还该不动产的贷款，该不动产被视为夫妻双方的共同财产。

2. 子女以自己名义签订买卖合同并过户给自己或双方：

如果房产过户发生在子女结婚前，该出资被视为子女的婚前个人财产。

如果房产过户发生在子女婚后，该出资被视为夫妻双方的赠予。因此，无论房产登记在子女一方还是双方名下，该不动产都被视为夫妻共同财产。

购房相关规定

购房是指通过向房地产商或其他开发单位购买商品住房，或向其他房产业主购买二手住房的方式，通过广告、网络信息、房产中介等渠道获取房产信息，然后进行比对后决定购买。

房产信息的获取渠道包括户外广告、报纸广告、网络广告、口碑推荐等。

综上所述，父母出资以孩子名义购房属于夫妻共同财产，但如果是婚前购买并登记在孩子名下，该不动产被视为孩子的个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。

在现代社会中，许多夫妻在结婚前经济能力有限，购房往往由父母出资。一般情况下，如果购房发生在婚前并登记在子女名下，该不动产被视为子女的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，因此在离婚时不会涉及到分割夫妻共同财产的问题。