在房屋按揭离婚的情况下，处理方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款尚未还清，未还清部分将被视为双方共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
根据房屋市值进行估价，并扣除剩余贷款，剩下的部分将平均分配给双方。如果一方希望获得房屋所有权，则需要向对方支付相应的款项。如果协商不成，可以向法院提出分割请求。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
对于父母出资购买的房产在离婚时的分割，需要根据具体情况进行判断：
如果房产是在子女婚前购买的，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买的，并且登记在子女的名下，该房产属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
无论房产登记在夫妻一人还是两人的名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母出资的份额进行共有。离婚时，可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产登记了两个人的名字，该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平分。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定财产归属，很有可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方诚实相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
离婚时分割在他人宅基地上建的房屋的问题。由于宅基地建房发证制度在我国大部分地方缺失，没有产权证书的房子无法分割。离婚双方可先协商使用权问题，等待取得产权证书后再解决归属问题。法院根据《婚姻法司法解释二》的规定，根据具体情况判决当事人使用房屋，取得完全
