根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》，夫妻离婚时，按揭房屋不能分割。原因在于离婚时双方尚未取得完全的房屋所有权。因此，在离婚案件中，法院应根据实际情况判决由当事人使用该房屋。
如果双方对夫妻共有财产中的房屋价值及归属无法达成协议，人民法院将按照以下情形进行处理：
(一) 如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应准许。
(二) 如果一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
(三) 如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请，房屋可以拍卖或变卖，并将所得价款进行分割。
1. 准备好民事诉讼状。
2. 在具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3. 按照法院通知准时出席参与诉讼活动。
4. 如果对一审判决或裁定不服，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
1. 民事起诉书。
2. 主要证据材料的复印件。
3. 原告身份证复印件1份，并同时提供原件供查验。如果由法定(指定)代理人代为起诉，则需提交代理人身份证复印件及与原告关系的证明材料的复印件，并同时提供原件供查验。如果没有身份证，则需提供其他身份证明材料。
4. 如果委托他人诉讼，还需提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5. 如果委托律师诉讼，则还需提交授权明确的授权委托书、律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
综上所述，已经抵押给银行的房子，由于银行作为抵押权人拥有合法权益的保护，即使双方私自协商了房产的分割方案，实际上无法完成对房产证的过户登记。除非在贷款未结清的情况下，银行同意变更抵押人，但这种可能性较小。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
