根据法律规定，离婚后购买的房产属于个人财产。一旦夫妻关系终止，夫妻之间的法律关系也随之终止。因此，离婚后购买的房产不属于夫妻共同财产，包括房产、车辆和投资收益在内的个人财产都不参与财产分割。
如果在夫妻关系存续期间购买的房产，没有明确约定，房产证上只有一方的名字，那么应该认定为夫妻共同财产。
如果房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，那么该房产应该按照各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
如果房产是由一方父母出资，房产证上只有一方的名字，那么该房产属于夫妻共同财产。即使由一方父母出资还贷，只要房产证上写有夫妻双方的名字，同样属于夫妻共同财产。
如果房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，那么该房产视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。
在分割共同财产时，双方应享有平等的权利，不能因为一方经济收入较低或没有经济收入而少分财产。
在财产分割时，应适当照顾妇女和儿童的利益，给予抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
如果一方有重婚、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员等过错行为，无过错方有权请求损害赔偿。
在离婚时，应清算夫妻的经济利益，考虑夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，以及一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的居住问题等。
公民有权处分自己的财产，可以通过多种形式处理双方财产问题。
婚前个人房产变更的问题。婚前个人房产变更姓名后仍属于婚前财产，法律上保护婚前财产属性，另一方不享有权利。若要将一方婚前房产变更为婚后夫妻共同财产，可通过增加共有人的变更登记或婚内财产约定协议实现，但不能以离婚为条件。根据不同情况，如贷款买房等需要特别
贷款房是否属于婚前财产的问题。贷款房是否属于婚前财产需根据具体情况判断，涉及购房时间、出资情况和双方约定等因素。婚前的房贷通常属于个人债务，但也可能转化为夫妻共同债务。另外，婚后独自买房可以写为独有财产，需有书面约定并保留相关证据。
婚后买房离婚时房产的归属问题。一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若房产由一方个人财产购买并登记在其名下，则归该方所有。父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，则归该方所有，否则视为夫妻共同财产。同时，还需考虑购房时的出资
婚前贷款购房是否属于婚前财产的问题。婚前贷款购房通常属于婚前财产，即使婚后共同偿还贷款，产权仍归婚前一方所有。但需注意，婚后对房屋加名等行为可能导致产权变化。婚后买房如想写个人独有，需签订书面协议并办理相关手续。而婚后独自买房的归属则取决于购房款的来
