结婚时就有房子离婚时怎分财产？

结婚时就有房子离婚时财产分割问题的法律解析

结婚时就有房子离婚时的财产分割问题是一个复杂的法律问题，需要根据相关法律规定进行处理。根据我国婚姻法的规定，结婚前买的房子如果是夫妻一方的个人财产，离婚时不需要进行分割。但如果房子是夫妻共同财产，那么就需要按照离婚财产分割原则进行分割。

离婚财产分割的法律规定

根据我国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产属于夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等。而一些特定情况下的财产则属于夫妻一方的个人财产，比如婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、一方专用的生活用品等。

当然，夫妻双方也可以通过约定将婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但这种约定必须采用书面形式，口头约定是无效的。

离婚财产分割的原则

在法庭审理中，应当根据个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产进行区分，并遵循男女平等、保护妇女、儿童的合法权益、照顾无过错方、尊重当事人意愿、有利生产、方便生活的原则进行合情合理地解决。

具体的原则包括：

1. 夫妻双方对财产归属的约定应当以书面形式进行，无争议的约定应当按约定处理。
2. 婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，包括劳动所得的收入和购置的财产、继承、受赠的财产、知识产权取得的经济利益、从事生产、经营活动的收益、债权等。
3. 夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产应认定为夫妻共同财产，但在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。
4. 已登记结婚但尚未共同生活的情况下，受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况进行合理分割。
5. 一方婚前个人所有的财产，在婚后由双方共同使用、经营、管理的情况下，经过一定时间后可以视为夫妻共同财产。
6. 对于个人财产还是夫妻共同财产难以确定的情况，主张权利的一方有责任提供有力证据。如果当事人无法提供有力证据，法院将按夫妻共同财产处理。
7. 夫妻共同财产原则上应当均等分割，但根据实际情况，也可以有所差别。个人专用的物品一般归个人所有。

总之，在离婚过程中，需要根据具体情况对财产进行合理分割，保护当事人的合法权益。

总结起来，结婚时就有房子离婚时的财产分割问题需要根据婚姻法的相关规定进行处理。离婚时财产分割主要指的是夫妻关系存续期间所获得的共同财产。而婚前个人财产在离婚时不需要进行分割。根据法律规定，离婚财产分割应当遵循男女平等、保护妇女、儿童的合法权益、照顾无过错方、尊重当事人意愿、有利生产、方便生活的原则进行合情合理地解决。