根据法律规定，如果房产属于夫妻一方的个人财产，那么该房产归属于该个人所有。
如果房产属于夫妻共同财产，法院会首先考虑是否有未成年子女需要抚养。如果有未成年子女需要抚养，房产将判给抚养子女的一方。如果没有未成年子女需要抚养，房产可能会优先判给产权方或者无过错方。
在一种情况下，如果夫妻一方在婚前签订了房屋买卖合同，并使用个人财产支付首付款，并在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，那么房产登记在支付首付款一方的名下，离婚时该房产归登记一方所有。在这种情况下，房产的分割可以依法进行。未偿还的贷款属于获得房产一方的个人债务，但由于婚后是夫妻共同还贷，所以在离婚时需要对另一方进行补偿。当然，如果双方对房产达成协议，按照协议分割房产也是可以的。
另外，如果一方在婚前全额出资购房，并在婚后取得了房产证，不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方在婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，在离婚时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割。
以上是根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的法律依据进行的房产归属分析。
离婚时有房贷的房产分割有两种方式：
双方可以协商分割房屋，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房屋的使用权和产权。
如果双方无法达成协议，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，并在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，不参与分割。
离婚是一件复杂的事情，特别是涉及到财产分割。了解相关法律规定可以保护自己的权益，确保财产得到合理的分配。毕竟，家庭财产是夫妻共同努力的结果，如果分配不合理，可能会造成巨大的损失。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
