根据法律规定，如果房产属于夫妻一方的个人财产，那么该房产归属于该个人所有。
如果房产属于夫妻共同财产，法院会首先考虑是否有未成年子女需要抚养。如果有未成年子女需要抚养，房产将判给抚养子女的一方。如果没有未成年子女需要抚养，房产可能会优先判给产权方或者无过错方。
在一种情况下，如果夫妻一方在婚前签订了房屋买卖合同，并使用个人财产支付首付款，并在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，那么房产登记在支付首付款一方的名下，离婚时该房产归登记一方所有。在这种情况下，房产的分割可以依法进行。未偿还的贷款属于获得房产一方的个人债务，但由于婚后是夫妻共同还贷，所以在离婚时需要对另一方进行补偿。当然，如果双方对房产达成协议，按照协议分割房产也是可以的。
另外，如果一方在婚前全额出资购房，并在婚后取得了房产证，不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方在婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，在离婚时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产的分割。
以上是根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的法律依据进行的房产归属分析。
离婚时有房贷的房产分割有两种方式：
双方可以协商分割房屋，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房屋的使用权和产权。
如果双方无法达成协议，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。
如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，并在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，不参与分割。
离婚是一件复杂的事情，特别是涉及到财产分割。了解相关法律规定可以保护自己的权益，确保财产得到合理的分配。毕竟，家庭财产是夫妻共同努力的结果，如果分配不合理，可能会造成巨大的损失。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
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