当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 债权债务 > 债的保全 > 不安抗辩权 > 几家保全一个房产房屋卖的价钱怎么分配?

几家保全一个房产房屋卖的价钱怎么分配?

时间:2023-06-28 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
255359
导读:几家同时保全一个房产,房屋最后卖的价钱按照保全的比例进行分配。如果是拍卖保全的话,就由最先申请保全的一方获得房产拍卖所得。如果对于这个决定有不满意的地方,可以申请民事诉讼。

一、几家保全一个房产房屋卖的价钱怎么分配?

几家保全一个房产的话,房屋最后卖的钱根据之前约定好的比例进行分配。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88点:

多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。

一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。

二、房产保全的条件有哪些?

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百条 适用条件和程序

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

第一百零一条 诉前财产保全

利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

第一百零二条 保全范围

保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。

在打官司之前,当事人可以向人民法院申请财产保全,但前提是必须要有保证人,同时人民法院应该在收到申请的四十八个小时之内做出裁决,是否通过保全申请。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 解除合同的法律适用条件

    合同解除的法律适用条件,具体包括未恢复履行能力和未提供适当担保两种情况。当一方行使不安抗辩权中止履行后,如果对方在合理期限内未能恢复履行能力或提供适当担保,中止履行的一方有权解除合同。解除合同的法定条件必须同时满足上述两个条件,并且应当以适当的方式通

  • 不安抗辩权的行使方式

    中国不安抗辩权的行使方式,包括中止履行、通知对方、恢复履行和解除合同等步骤。文章还介绍了不安抗辩权的历史和国际规定,如德国、法国等大陆法系国家的立法都有相关规定。在中国,不安抗辩权的立法发展经历了从空白到具体规定的过程,现行《合同法》对不安抗辩权作了

  • 不安抗辩权的定金问题

    《合同法》中的不安抗辩权与定金问题。不安抗辩权允许当事人在有证据表明对方可能无法履行合同义务时中止合同,无需征得对方同意或经过司法程序。在行使不安抗辩权时,无需双倍返还定金,以确保该权利的有效行使,避免对中止合同造成不必要的限制。立法目的是预防合同欺

  • 我国合同法对不安抗辩权的评述

    中国合同法中的不安抗辩权,包括其基本理论、成立条件和消灭事由。不安抗辩权是双务合同中先履行方的一项权利,当中止履行方有证据证明后履行方不能履行合同义务时,可以中止合同履行。新合同法明确了后履行方不能履行的原因作为不安抗辩权成立的前提条件,同时规定了具

  • 实施不安抗辩权法律义务是什么
  • 不安抗辩权的担保条件
  • 第三方债权保全的规定
债的保全知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师