当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 债权债务 > 债的保全 > 不安抗辩权 > 几家保全一个房产房屋卖的价钱怎么分配?

几家保全一个房产房屋卖的价钱怎么分配?

时间:2023-06-28 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
255359
导读:几家同时保全一个房产,房屋最后卖的价钱按照保全的比例进行分配。如果是拍卖保全的话,就由最先申请保全的一方获得房产拍卖所得。如果对于这个决定有不满意的地方,可以申请民事诉讼。

一、几家保全一个房产房屋卖的价钱怎么分配?

几家保全一个房产的话,房屋最后卖的钱根据之前约定好的比例进行分配。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88点:

多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。

一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。

二、房产保全的条件有哪些?

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百条 适用条件和程序

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

第一百零一条 诉前财产保全

利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

第一百零二条 保全范围

保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。

在打官司之前,当事人可以向人民法院申请财产保全,但前提是必须要有保证人,同时人民法院应该在收到申请的四十八个小时之内做出裁决,是否通过保全申请。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 保全债务人到期债权的法律依据

    保全债务人到期债权的法律依据及其相关条件与应注意的问题。依据民事诉讼法的规定,当债务人财产无法满足保全请求且其对第三人存在到期债权时,法院可根据债权人申请裁定禁止第三人清偿债务。同时,应注意保全条件包括债务人财产无法满足保全请求、债务人对第三人享有到

  • 行使不安抗辩权的效力

    行使不安抗辩权的效力及条件。先给付义务人在特定情况下可以中止履行或解除合同,具体取决于后给付义务人的行为。不安抗辩权的行使基于同一双务合同中的互负债务,并为先履行义务方设立。后履行义务方若出现丧失或可能丧失履行债务能力的情况,先履行方可行使不安抗辩权

  • 不安抗辩权的优点不足

    不安抗辩权的定义、发展历程以及在我国《合同法》中的规定和优点。不安抗辩权是指在双方合同成立后,一方在对方未履行或提供担保前,可拒绝先履行合同义务的权利。相比传统大陆法系国家,我国的《合同法》在不安抗辩权制度上有所改进,扩大了适用范围,为合同先履行方提

  • 履行抗辩权的法定条件

    履行抗辩权的三种类型及其法定条件。同时履行抗辩权要求在同一双务合同中互负对待给付义务且义务已到期;后履行抗辩权适用于双务合同中存在先后履行的情况,且先履行方违约时;不安抗辩权的行使受到《合同法》明确限制,并伴随通知义务和恢复履行的附随义务。

  • 不安抗辩权的定义和名称
  • 合同中的三大抗辩权的前提
  • 合同保全的两种方式
债的保全知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师