房主死了房子如何继承？

继承房产的公证手续及交易流程

继承人在处理房产时需要进行公证，以证明其对该房产的处理权。在达成交易协议后，继承人可以直接前往房管局办理房产过户手续，将房屋产权转至自己名下，然后按照正常的二手房交易步骤进行出售。

继承人的同意是出售房产的前提

如果房主本人去世，想要出售房产，必须得到所有继承人的同意，才能进行出售。

办理继承手续的建议

如果在还未办理继承手续时急于签约，可以让所有继承人一同到场签订合同，并确保配偶同意。然而，最好的方式是先办理产权继承手续，所有继承人都可以在任意一家公证处办理。继承公证完成后，继承人可以携带公证书前往建委办理换本手续。只有在产权人变更后，才能进行建委的过户手续，即下一次的买卖手续。

向公证处申请继承手续所需材料

向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处申请继承手续时，需要提供以下材料：

1. 继承人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2. 申请继承的遗产的产权证明，如房屋所有权证明。
3. 被继承人的死亡证明，由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已去世，还需提供继承人的死亡证明。
4. 被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明，如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5. 如果继承人委托亲友或机构代理申请公证，需要提供委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还需经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。

公证处受理申请并了解继承情况

公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况，包括被继承人的个人信息、遗产的性质、被继承人的亲属关系、是否有依靠被继承人生活的人、是否有遗嘱、是否有债权或债务、是否有放弃继承权等。

继承房产的法律规定

根据我国《民法典》的规定，对去世人名下的财产进行继承时，若存在争议，可以通过法律诉讼解决。一般情况下，如果有遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则由第一继承人平分财产。