在婚姻关系解除时，房屋财产的归属问题是一项重要的法律问题。根据我国相关法律规定，婚前取得产权证的房屋属于婚前财产，不需要分割。这意味着该房屋是个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果一方在婚前付清了全部房款并取得了产权证，那么该房屋无疑是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
对于婚后才有产权的房屋，离婚时的分割原则取决于出资情况。产权证虽然是物权凭证，但并不意味着婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产。如果婚前一方已经付清了全部房款并在婚前取得了房屋权利，那么该房屋应被认定为婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
对于婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋，其归属问题涉及到原有财产价值的变化。由于这些房屋的价值取得始于婚前，因此应被认定为一方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。
对于一方婚前承租并在婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，应被认定为夫妻共同财产。这种情况主要存在于具有福利政策性质的房屋，其取得方式与一方的职务、级别和工作年限等有关。由于这类房屋的费用往往远低于市场价值，且产权证通常由单位直接办理并登记在本单位职工名下。根据相关法律规定，这种房屋应被认定为夫妻共同财产。
总之，根据我国法律规定，婚姻关系解除时，房屋财产的归属和分割原则主要取决于财产的取得时间和出资情况。婚前财产不需要分割，婚后财产根据出资情况进行分割，而一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋应被认定为夫妻共同财产。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
婚前财产房本上加名字是否有效的问题。从法律角度看，加名通常有效，视为赠与行为，但具体效力需根据实际情况判断。房子婚后是否为共同财产需考虑购买时间、出资情况和约定等因素。房产证加名字是否需要交税，需根据加名方式、关系和当地政策等因素确定。
婚前买的房子婚后卖出是否算共同财产的问题。一般来说，婚前购买的房子在婚后卖出不算共同财产，因为婚前财产属于个人财产，婚后卖出只是对婚前个人财产的一种处置方式。另外，文章还介绍了婚后自己买的房子如何更名以及婚后买房的归属问题。一般来说，婚后买房属于夫妻
再婚后购置的房产的继承问题。对于再婚后购置的房产，若属于夫妻共同财产，子女有继承权；若为一方的婚前财产，则子女可以继承该房产中属于其父亲或母亲的份额。再婚家庭婚后房产的遗产分配需根据具体情况分析，可协商或通过法律途径解决。房子的归属协议对再婚有一定影
