婚前首付婚后父母还尾款房子是婚前财产吗

根据我国相关法律的规定，如果婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，且房屋只登记在交纳首付一方名下的情况下，应当视为婚前财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条的规定，夫妻一方如果在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。

如果根据上述规定无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

中华人民共和国婚姻法

根据中华人民共和国婚姻法第十八条的规定，夫妻一方的财产包括以下情形：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

办理婚前财产公证手续

第一步：准备材料

当事人需要准备以下几种材料：

1. 个人的身份证明，如身份证、户口薄，已婚的还需结婚证；
2. 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明；
3. 双方已草拟好的协议书，内容包括当事人的个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，以及婚前财产的使用、维修、处分原则等。协议书的签名和订约日期可以在公证员面前填写。

第二步：申请公证

双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写申请表格。不接受委托他人代理或一个人来办理婚前财产公证。

第三步：公证谈话

公证申请被接待后，公证员将审查财产协议的内容，权利证明以及询问当事人是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的问题，公证员会履行必要的法律告知义务，告知当事人签订财产协议后的法律义务和后果。当事人在公证谈话笔录上签字确认。

第四步：签名确认

双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序完成。