离婚后房产归属问题涉及到离婚协议书、民政局登记、法院判决等法律程序。根据法律规定，离婚协议书具有法律效力，双方在协议书中约定的房产归属将得到法律保护。如果一方不履行协议书中的约定，另一方可以向法院起诉，并通过法院判决强制执行。
此外，如果双方经过法院调解并达成调解协议书，一方不履行协议书的约定，另一方可以直接向法院申请强制执行。
然而，如果双方只签署了离婚协议书但未办理离婚手续，协议书中关于财产分配的约定尚未生效。法院将根据法定的分配方法进行判决。
如果当事人达成以登记离婚或法院协议离婚为条件的财产分割协议，但协议未生效并且一方在离婚诉讼中反悔，法院将认定该协议未生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
在具体离婚房产过户中，可以分为以下情况：
双方共同申请登记需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果权利人一方申请登记，还需要提交经公证的离婚财产归属协议。如果离婚判决书明确了房产归属，可由权利人一方申请登记。
离婚析产是指夫妻双方根据离婚后各自对房屋所占份额进行转移的登记手续。办理离婚析产登记需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书。当事人需前往公证处办理析产公证，如果有离婚判决书则无需公证。然后前往交易中心办理转绘手续，最后到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，取得相关证明。
在实际生活中，大多数人对离婚后财产分配的具体情况并不了解。实际上，夫妻双方可以通过协商确定财产分配，例如夫妻共同拥有的房产归属于一方并得到另一方的同意，国家法律对此不会过多干涉。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
