离婚后房产归属问题涉及到离婚协议书、民政局登记、法院判决等法律程序。根据法律规定,离婚协议书具有法律效力,双方在协议书中约定的房产归属将得到法律保护。如果一方不履行协议书中的约定,另一方可以向法院起诉,并通过法院判决强制执行。
此外,如果双方经过法院调解并达成调解协议书,一方不履行协议书的约定,另一方可以直接向法院申请强制执行。
然而,如果双方只签署了离婚协议书但未办理离婚手续,协议书中关于财产分配的约定尚未生效。法院将根据法定的分配方法进行判决。
如果当事人达成以登记离婚或法院协议离婚为条件的财产分割协议,但协议未生效并且一方在离婚诉讼中反悔,法院将认定该协议未生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
在具体离婚房产过户中,可以分为以下情况:
双方共同申请登记需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果权利人一方申请登记,还需要提交经公证的离婚财产归属协议。如果离婚判决书明确了房产归属,可由权利人一方申请登记。
离婚析产是指夫妻双方根据离婚后各自对房屋所占份额进行转移的登记手续。办理离婚析产登记需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书。当事人需前往公证处办理析产公证,如果有离婚判决书则无需公证。然后前往交易中心办理转绘手续,最后到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,取得相关证明。
在实际生活中,大多数人对离婚后财产分配的具体情况并不了解。实际上,夫妻双方可以通过协商确定财产分配,例如夫妻共同拥有的房产归属于一方并得到另一方的同意,国家法律对此不会过多干涉。
夫妻离婚房子一般不给孩子,因为夫妻共同财产分割与孩子无关,但夫妻均同意的情况下,是可以共同赠与孩子的。根据相关规定,夫妻离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或
房子如果是属于夫妻共同所有的,离婚后由夫妻双方协商分割;如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按
离婚后房产如果该房子是属于夫妻共同所有的,那么由夫妻双方协商分割;如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具
离婚后如果该房子是属于夫妻共同所有的,那么由夫妻双方协商分割;如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方使用,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情