房屋买卖要交什么税交多少合适？

房屋买卖的税费及手续

一、房屋买卖的税费

房屋买卖涉及的税款包括：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税和登记费。

根据申请人的不同，登记费也有所不同。个人申请人每证收取50元，单位申请人每证收取80元。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

二、房屋买卖的手续

房屋买卖需要完成以下手续：

1. 双方当事人签订书面转让合同。
2. 在合同签订后90日内，持房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在7日内书面答复是否受理申请。若7日内未作书面答复，则视为同意受理。
4. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
5. 房地产买卖双方按规定缴纳相关税费。
6. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

随着我国社会经济水平的不断发展，房屋买卖市场交易数量不断增加。在进行房屋买卖时，双方需谨慎，并在签订合同后，在交付货款和办理房屋登记时，都需要缴纳一定的税费。