根据相关法规，以下财产属于婚姻中一方的个人财产：
婚前购房属于个人财产。
因受到人身损害而获得的赔偿或补偿。
遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的财产。
一方专用的生活用品。
其他应当归一方所有的财产。
以下情况下的房产属于夫妻共同财产：
婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
婚前男女双方共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等。
由一方在婚前购买或自建的房屋，婚后以共同财产进行重建的房产。仅有部分改建、扩建的部分属于夫妻共同所有。
结婚前，父母出资购置的房屋，并明确表示赠与夫妻双方的。
结婚后，父母出资购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。
一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
夫妻在婚姻关系存续期间所获得的以下财产属于夫妻的共同财产：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬。
夫妻在婚姻关系存续期间从生产、经营、投资中获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间从知识产权中获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的财产除外。
其他应当归夫妻共同所有的财产。
综上所述，一般情况下，婚前购房属于个人财产，除非是用夫妻共同财产购买的房产。在夫妻解除婚姻关系时，另一方没有权利要求分割婚前个人财产。此外，婚内购买的房产并不一定是夫妻共同财产。
离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定，彩票中奖所得属于个人财产，包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此，离婚分割的彩票离后中奖属于个人
《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定，包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程，包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。
婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定，婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产，因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明，如存折交易日期、购买发票等。同时，文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财
婚前财产房屋公证的必要性。婚前已取得产权证的房屋属于个人财产，无需公证。婚后所住房屋为父母房屋或承租的公房，财产归属以房屋产权证为准，也无需公证。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应明确财产归属，避免不必要的纠纷，必要时需进行公证。
