根据相关法规，以下财产属于婚姻中一方的个人财产：
婚前购房属于个人财产。
因受到人身损害而获得的赔偿或补偿。
遗嘱或赠与合同明确规定只归一方所有的财产。
一方专用的生活用品。
其他应当归一方所有的财产。
以下情况下的房产属于夫妻共同财产：
婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
婚前男女双方共同使用积蓄购买的公房、商品房、经济适用房等。
由一方在婚前购买或自建的房屋，婚后以共同财产进行重建的房产。仅有部分改建、扩建的部分属于夫妻共同所有。
结婚前，父母出资购置的房屋，并明确表示赠与夫妻双方的。
结婚后，父母出资购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。
一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
夫妻在婚姻关系存续期间所获得的以下财产属于夫妻的共同财产：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬。
夫妻在婚姻关系存续期间从生产、经营、投资中获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间从知识产权中获得的收益。
夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的财产除外。
其他应当归夫妻共同所有的财产。
综上所述，一般情况下，婚前购房属于个人财产，除非是用夫妻共同财产购买的房产。在夫妻解除婚姻关系时，另一方没有权利要求分割婚前个人财产。此外，婚内购买的房产并不一定是夫妻共同财产。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益的处理问题。文章指出了现行法律规定对此问题的缺失，并对孳息、租金收益、果树收益、自然增值、主动增值以及用婚前财产婚后购买房产所带来的收益和家庭唯一住房增值等问题进行了详细讨论和解析。文章强调了需要根据具体情况区分处理，
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
婚前购买房屋的产权归属问题。根据《婚姻法》规定，婚前取得的财产属于个人财产，不会因为婚姻关系转化为共同财产。即使婚后取得产权证，只要一方在婚前已付清房款，该房屋仍属于婚前财产。对于婚后卖掉婚前房产再购房产的情况，应明确协议个人和婚后财产比例以避免纠纷
婚姻法对夫妻一方婚前房产归属的划分。一方婚前个人购买的房产属于个人财产，离婚时不分割；父母为夫妻购买的房产同样属于个人财产；一方婚前按揭购买，婚后配偶参与还贷，离婚时给予补偿。新规定下结婚后购买的房产属于夫妻共同财产，个人名义购买房产需注意产权归属及
