为了合法过户房产，以下是一般的步骤：
首先，需要聘请评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会考虑房屋所在位置、朝向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，以确定准确的物业市值价格。
申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有的话），同时提交遗嘱的原件。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。
申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
根据情况，还需要提供其他相关资料。例如，如果涉及到该房屋权属的法院判决、裁定或调解，必须提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等。如果在实地测绘过程中发现房屋已经改建或存在违法建设，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
以下是遗嘱的不同类型及其生效要件：
自书遗嘱是遗嘱人亲自书写、签名，并注明年、月、日的遗嘱。不需要见证人在场，只要表达遗嘱人真实意思即可生效。
代书遗嘱是由遗嘱人以外的人代为书写的遗嘱，代书遗嘱必须满足自书遗嘱的要件，并需要有两个以上与遗嘱内容无利害关系的人作为见证。
口头遗嘱只在危急情况下允许使用，并要求有两个以上无利害关系的人在场作为见证。一旦危急情况解除，遗嘱人可以使用书面或录音形式来立遗嘱，口头遗嘱则无效。
自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱都不能撤销或变更公证遗嘱。任何对公证遗嘱的变更也必须通过公证的形式进行，其他形式无效。
对于房产继承，首先需要进行评估，然后办理公证，接着进行房屋测绘和产权登记，最后提交其他相关资料。遗产继承方式有多种，包括遗嘱继承和法定继承，法定继承是根据法律规定的顺序来继承遗产。
不履行赡养义务是否影响继承权的问题。从道德层面来看，不履行赡养义务应受谴责，但在法律层面上，并不一定会导致失去继承权。我国法律规定，赡养人不得以放弃继承权等原因拒绝履行赡养义务，否则需支付赡养费和违约金，并可能面临诉讼。赡养扶助内容包括提供生活用品和
不赡养老人是否影响抚恤金的分配问题。抚恤金并非遗产，不能用于继承，其分配是按照亲属关系进行的。对于不赡养老人的人，应减少或不分给予抚恤金。文章还介绍了可继承财产的范围，包括个人合法财产、承包收益等，并强调了遗产与夫妻共同财产、家庭共有财产的区别。
遗产继承的简易程序和法定继承权公证的相关内容。在遗产继承过程中，执法人员需出示合法证件并处理相关材料，备案后当事人可获取遗产。法定继承权公证用于证明法定继承人具有继承权利的真实性和合法性。继承顺序分为第一顺序和第二顺序，包括配偶、子女、父母等，并注意
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十二条规定
《中华人民共和国继承法》的相关内容，特别是关于转继承的规定。在继承开始后，若继承人未放弃继承权且在遗产分割前死亡，其继承权将转移给合法继承人。转继承适用于法定继承和遗嘱继承，特征明显，条件严格。只有在满足特定条件下，转继承人才可继承遗产。
