为了防范风险，买方希望降低税费负担，通常会与卖方形成口头约定或中介口头允诺低价办理网签。然而，一旦发生纠纷，卖方以“按实际交易价格网签”要挟，买方将无力应对。解决方法可以是让买卖双方就网签做一个补充协议，更合适的办法是让卖方书面委托授权中介以一个明确的价格办理网签。
买方办理完批贷函的期限通常为90天，这是最常见的情况。然而，实践中买方常常遇到各种障碍，批贷函晚一个多月才出来是很常见的情况。这一个多月就是30天，导致90天变成了超过120天，合同的正常履行就变成了买方违约，卖方有权解除合同。这对买方十分不利。另一方面，要求卖方不约定或约定过长的批贷期限也不现实。最好的办法是双方协商，在90~120天内约定一种违约救济，在120~150天内约定另一种违约救济，在150~180天内约定第三种违约救济，只有超过180天才有权解约。这样可以避免一旦逾期马上就面临对方有解约权的极端情形。
如果买方确信自己能够履行合同，可以提高双方的违约责任；反之，如果买方对支付能力和购房欲望不确定，可以降低双方的违约责任。需要注意的是，这里的调整应该是双方同步进行的，不能过于天真。
明确来说，即便通过诉讼法院，也无法强制迁出卖方户口。因此，唯一的补偿方式是通过违约责任来有限弥补。
借款合同错误的解决方法。当借款合同存在错误时，可以通过修改合同或签订补充协议来更正。如果一方拒绝修改，受损方可向法院起诉要求撤销合同。此外，文章还涉及补写借条的法律效力，注明还款期限的借条诉讼时效为两年，事后补写的借条需清楚写明内容且不应与实际借款相
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
《中华人民共和国合同法》中关于合同履行期限的确定问题。合同应约定明确的履行期限，若未约定，双方可协商补充。对于合同内容约定不明确的情况，包括质量要求、价款、履行地点等，都有具体规定。特别是履行期限不明确时，双方可随时履行，但需给对方必要准备时间。
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
